Ограниченные вещные права на имущество

Вещными правами называются полномочия собственника использовать, владеть, распоряжаться и извлекать выгоду из имущества, в том числе и недвижимого. При этом право собственности одного лица может быть разделено другим, в связи с чем наступают некоторые ограничения в правомочиих владения. Вещное право определение ограниченного вещного права
Ограниченные вещные права на имущество
Услуги юристов - Определение и признаки права собственности на вещи - Имущественные права

Вещное право определение ограниченного вещного права


Какое же определение ограниченных вещных прав составлено из сформулированных в предыдущей статье семи признаков? Под ограниченным вещным правом следует понимать зарегистрированное в установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении, использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственника, в том числе и помимо его воли. Упоминание о регистрации имущества, до сего момента нам не встречавшееся, свидетельствует о том, что перед нами не универсальное определение ограниченных имущественных прав в целом, а дефиниция, относящаяся лишь к ограниченным вещным правам на недвижимость.

Нельзя, впрочем, не согласиться с тем, что сама идея ограниченных имущественных прав действительно возникла и выросла в связи с развитием хозяйственного строя общества, который на определенном этапе своей эволюции потребовал правового обеспечения экономически необходимого участия одного лица в праве собственности другого. Это касалось, прежде всего, земельной собственности: естественная ограниченность ее объектов в сочетании с монополией частных собственников стала препятствием для их широкого хозяйственного использования. И сегодня подавляющее большинство ограниченных вещных прав связаны с использованием земельных участков и других объектов недвижимости. Ведь количество пригодной для использования земли самой природой ограничено, относительно невелико, тогда как для ведения хозяйственной и иной деятельности земля необходима многим лицам, не являющимся собственниками земельных участков.

Имущественное право может быть ограничено законом

Прокомментируем сказанное с точки зрения закона. Прежде всего, "как правило" не равнозначно "исключительно". Так, залоговое право на имущество, которое юрист Е.А. Суханов безоговорочно признает вещным, допустимо для движимости в точно такой же мере, как и для недвижимости, а право удержания (также, по мнению названного ученого, ограниченное вещное) - наверное, даже в большей степени, чем для недвижимости. Кроме того, в числе рассмотренных ранее признаков ограниченных вещных прав собственника указание на недвижимость как их объект отсутствует. В связи с этим ясно, что упоминание о необходимости государственной регистрации ограниченных вещных имущественных прав в их определении является излишним и делает определение неточным, неоправданно сужает его.

Специальное указание на абсолютную природу ограниченных вещных прав также представляется избыточным, ибо самое отнесение рассматриваемой категории прав к числу вещных подразумевает их абсолютность. Да и верно ли, что причина возникновения данной категории вещных прав заключается в недвижимой природе обычных объектов таких прав? В действительности дело совсем не в указанной природе, а в особенностях этих объектов: с одной стороны, их естественной (природной) ограниченности и обусловленной данным обстоятельством жесткой распределенности между ограниченным и нешироким кругом суверенов и собственников, с другой - в востребованности земельных участков со стороны многих лиц, в том числе и не являющихся собственниками. Следовательно, ограниченные вещные права - это законный инструмент оформления участия в чужих вещах, спрос на которые превышает предложение (т.е. дефицитных), причем в любых дефицитных вещах - как недвижимых (в том числе в земельных участках, дефицитных по природе, в жилых домах, зданиях, квартирах, иных помещениях, в нашей стране дефицитных по социально-экономическим причинам, и т.д.), так и движимых, недостаток которых может иметь самые разные причины.

Вещное право определение ограниченного вещного права


Чужое имущество право использования чужого имущества. Понятие дефицита вещей является не абсолютным, а относительным, то есть, не только макро-, но и микроэкономическим. В самом ...

Признаки и определение ограниченных вещных прав. Вещные права, иные, нежели право собственности, принято объединять "подродовым" (надвидовым) понятием ограниченных вещных прав. Е.А. Суханов выделяет следующие ...

Концепция развития гражданского законодательства РФ. Существенной новеллой, предлагаемой концепцией развития гражданского законодательства РФ, является формулировка базовых положений вещного права в общей части. Пункт ...

ПРАВОЗАКОННОСТЬ - http://sobstvennosti.pravozakon.pro/rights-veshnoe-pravo-opredelenie-ogranichennogo-veshnogo-prava.html © 2013-2016 Москва Россия