Доля собственника в общей собственности

Собственность в общем владении и доли собственников

Как было отмечено, объектом права собственности могут быть только вещи (например, квартира, земельный участок, другое имущество), а вовсе не какие-то идеальные (интеллектуальные) доли. Но и с учетом этого замечания остается непонятным, как представить себе эти доли и в чем они выражаются. Объяснение этого вопроса находим, в частности, у В.И. Синайского. Он указывает, что ни один из сособственников не в состоянии указать своей материальной части вещи, на которую ему исключительно принадлежало бы право собственности. Вследствие этого обыкновенно принято говорить об идеальной, мыслимой доле каждого участника, и понимают эти части в смысле известной доли ценности вещи. При таком понимании идеальная доля реально выражается в доходности вещи (Синайский В.И. Русское гражданское право, выпуск 1. Киев, 1914, стр. 289). Аналогична точка зрения Г.Ф. Шершеневича: право каждого из собственников в отдельности имеет своим объектом только долю ценности вещи (Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права: 8-е издание. Казань, 1910, стр. 319).

Итак, право общей собственности - это абсолютное (то есть, осуществляемое исключительно и независимо от лица постороннего) право сособственника извлекать и обращать на удовлетворение собственных потребностей и интересов часть доходов от использования общей вещи. Как видим, право общей собственности имеет своим объектом долю ценности (доходности) имущества, а значит, строго говоря, не должно рассматриваться как частный случай права собственности.

Права собственников на долю в общем имуществе

Советское, а в последующем и российское (как периода перестройки, так и действующее) законодательства не задавались вопросом о том, о какой доле - в имуществе, ценности или еще чем-то - идет речь. Грамматическое толкование норм главы 16 гражданского кодекса дает основание полагать, что законодатель имеет в виду долю в самом праве общей собственности. Право собственности делится так, что каждому из сособственников принадлежит соответствующее размеру его доли количество владения, пользования и распоряжения. Вряд ли это выход из положения, ибо представить себе, скажем, 1/2 владения, 1/3 пользования или 1/4 распоряжения весьма проблематично.

Итак, следует различать два понятия о праве общей собственности. Право общей собственности может обозначать отношения по поводу определенной вещи нескольких сособственников (управомоченной стороны) к третьим лицам (носителям обеспечивающих это право обязанностей). В этом смысле право общей собственности - это своеобразный юридико-технический прием, целью которого является придание устойчивости, оперативности и определенности отношениям по поводу принадлежности права собственности на определенную вещь нескольким лицам.

Но под правами общей собственности могут разуметься субъективные права, составляющие содержание отношений сособственников друг с другом и каждого отдельного сособственника с третьими лицами. Эти права имеют своим объектом не саму вещь, а лишь долю ее ценности и являются, таким образом, специфическими видами относительных и абсолютных субъективных гражданских прав. Вещь в целом принадлежит всем вместе, но не каждому - каждому принадлежит не вещь, а лишь доля ее ценности. Подобно тому, как предприятие определяется действующим законодательством в качестве имущественного комплекса, точно так же и о субъекте права общей собственности в первом смысле можно было бы сказать: таковым является комплекс сособственников.